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安陆市总包转让优质商家

发布时间:2019-05-10 19:40 来源:未知 编辑:admin

  自2014年11月住建部发布《建筑业企业资质标准》至今不到一年的时间,住建部密集发布了六个关于建筑企业资质管理的文件,虽然具体规定上前后还是有一定的出入,但总体思路始终保持一致:放权简政,促进市场竞争。六个新规的核心内容梳理如下成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!

  建筑资质过期了?怎么办?还可以延续吗?一般建筑资质证书有效期是5年,跟身份证一样都是有限期的,如果过期了不办理,成都那就像人没了身份证明是一样的,身份证过期了,车都不能坐,建筑企业资质到期了还怎么接工程,从事工程活动呢?

  资质延期会用到哪些材料呢?下面是相关的申请材料资质是与公司捆绑的,不能够单独使用和转让。如果不想要对方公司,避免过多的债务出现,可以采取资质剥离的方法。二、如何剥离资质剥离资质,也叫资质分立,就是将母公司持有的资质分立出来。温馨提醒:1、即将剥离持有资质的企业称为母公司,以全资的形式,在需要的地域成立一家全资子公司,然后根据相关文件流程,终将资质剥离过去;2、资质剥离完成后,子公司变更给需要的收购方,从而达到转让的目的;3、剥离出来一手办理,不吹不夸!的资质,依附的是新成立的子公司,不会出现债权债务等问题。三、关于资质转让的方式,所以,很多企业进行资质转让时,都会想着能否单独将资质拿过来。而我们要知道。

  5.法定代表人和企业经理的身份证2、到企业所在市建设行政主管部门领取建筑业企业资质申请表,按规定填写并准备申请表准;3、报县(市)建设行政主管部门初审并核查所报材料原件(市区内企业直接报成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!市建设行政主管部门初审并核查所报材料原件);4、对申请资质的建筑业企业进行网上公开,公示时间不得少于十天;5、市建设行政主管部门组织专家进行评审;6、主管领导审批;7、将合格企业的申报资料报送省建设厅。2018年市政工程资质审批时间?申请市政工程总承包资质需要在网上公示10天,需要经过的步骤是:准备材料、审查、签批、上报、公示、领证。初次申请资质需要从三级开始成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!,企业可以通过资质升级的方式扩大业务范围注册手续并取得企业法人。

  资质延期申请建筑企业需进入住房和建设厅网站进行提交申请,企业自行打印受理凭证,住房和建设厅审批并发出通告,通告后,企业可以凭借相关文件领取资质证书。资质延期申请实际上比新办资质要简单许多,建筑企业一定要注意证书期限,及时办理延期,以便继续使用证书。

  那如果建筑资质过了期限没延续要怎么办呢?那么在建筑市场上公开招标,一手办理,不吹不夸!考虑到项目的规模,招标书中明确表示,只有拥有一级建筑资质的企业才可以承揽该项工程。那么这个时候建筑资质的重要性。

  大家注意了,过了有效期不能办理延期了,只能重新办理资质了。所以建筑企业应注意证书有效期限,在证书有效期内遵守相关的法规和章程,企业要符合资质标准,不然会影响资质延期的办理。

  资质证书有效期届满企业仍未提出延续申请的其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动企业应从

  自2014年11月住建部发布《建筑业企业资质标准》至今不到一年的时间,住建部密集发布了六个关于建筑企业资质管理的文件,虽然具体规定上前后还是有一定的出入,但总体思路始终保持一致:放权简政,促进市场竞争。六个新规的核心内容梳理如下:

  以上六个新规从逻辑脉络上以《住房和城乡建设部关于印发建筑业企业资质标准的通知》(建市(2014)159号,以下简称《资质标准》)、一是资质的动态考核(抽查),是不定年份的,由市级主管部门,下达通知后,企业材料上报。还有一种是资质有效期审核,这个要看企业的资质证书有效期到什么时候,一般提前45天领取文件。一手办理,不吹不夸!《建筑业企业资质管理规定》(住房和城乡建设部令第22号,以下简称《管理规定》)《住房和城乡建设部关于印发建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见的通知》(建市[2015]20号,以下简称《实施意见》)为核心,新近发布的《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号,以下简称《资质通知》)是在“简政放权,促进竞争”思想指导下对前述三个规定的进一步调整,机场场道工程、城市及道路照明工程等等。第一,由于市政施工行业市场化较早,基本处于完全竞争的情况,行业集中度偏低,同质化很严重,主要表现在施工总承包企业偏多,大中型企业偏多。所以市政工程施工进入壁垒是比较低的,企业很容易就可以进入市政施工行业,但是也使得行业生产能力相成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!对过剩和产品同质化严重。第二,养护行业尚未完全开放,各地情况差异很大,这里不做分析。第三,市政工程的其他细分领域进出壁垒如下:机场场道工程、城市及道路照明工程等等。第一,由于市政施工行业市场化较早,基本处于完全竞争的情况,行业集中度偏低,同质化很严重,主要表现在施工总承包企业偏多,大中型企业偏多。一方面促进了资质管理改革,另一方面为了保持建筑业稳定也调整了一些较为严格的做法。

  《资质标准》、《管理规定》、《实施意见》分别从不同角度和不同切入点,月的社保和证书费用,公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、所以办理建筑资质最好还是寻找靠谱的资质代办公司,专业的人去做专业的事情,这样可以避免很多麻烦。水利水电资质。是水利水电工程企业进入市场的一张入场卷。共同规范建筑业企业资质问题,进一步规范建筑业市场,整顿行业乱象,促进行业发展。

  《资质标准》相对于2007版标准,基本框架不变,专业和人员方面则调整较多:专业方面,总包序列不变,专业分包裁减合并,取消土石方、门窗等技术含量较低的施工序列等;人员方面,合理设置标准指标,考核建造师标准,细化建造师分类,加强对企业的技术负责人和现场管理人员的监督和考核。

  《管理规定》下放相应审批权,明确由各省住建厅的审批程序由各地方决定,取消立项、增项,成都改为平行。同时,大量压缩考核材料,对资质增项、注册建造师的实践情况和业绩水平进一步细化规制,且强化了资质审批机关的法律责任。

  《实施意见》是《资质标准》和《管理规定》的实施细则,规定换发新资质证书,住建部与地方建设主管部门进行联合监督考核。笔者认为这个文件的核心在于规定了资质换证进行实质审查,企业资产、主要人员、技术装备符合标准的方允许换证,并规定5个类别的专业承包资质换证的上限。此外,2、到企业所在市建设行政主管部门领取建筑业企业资质申请表,按规定填写并准备申请表准;3、报县(市)建设行政主管部门初审并核查所报材料原件(市区内企业直接报成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!市建设行政主管部门初审并核查所报材料原件);4、对申请资质的建筑业企业进行网上公开,公示时间不得少于十天;5、市建设行政主管部门组织专家进行评审;6、主管领导审批;7、将合格企业的申报资料报送省建设厅。2018年市政工程资质审批时间?申请市政工程总承包资质需要在网上公示10天,需要经过的步骤是:准备材料、审查、签批、上报、公示、领证。初次申请资质需要从三级开始成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!,企业可以通过资质升级的方式扩大业务范围注册手续并取得企业法人。还对之前《资质标准》中没有说明的特级资质企业标准进行了规定。但此次新规将资质换证改为简单换证,新规定的特级资质企业承接工程的合同金额标准也被取消,否定了《实施意见》的做法。

  最近,住建部连续发布了《住房城乡建设部办公厅关于换发新版建筑业企业资质证书的通知》(建办市函[2015]870号)《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)。对此,住建部表示,此次发出的两份通知总体上属于同一内容,出于同一目的,即简政放权、优化资质管理,前者是落实后者的具体措施及做法,此次调整的核心为后者。《资质通知》基于简政放权、优化资质管理做出了如下调整:

  简化施工总包特级资质的企业申请指标。取消《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求。对于申请施工总 承包特级资质的企业,不再考核上述指标。此项调整旨在简化施工总包特级资质的企业申请指标,即对已获奖项的考核指标大幅放宽,尤其直接规定取消较为彻底。考虑到建筑业企业申请资质的核心在资产、资金、人员,而获奖项不在此列,就容易理解了。

  取消合同金额硬门槛,促进市场竞争。取消《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。此项调整可谓《资质通知》的核心,合同金额硬门槛的取消,将鼓励优质建筑业企业参与更广泛的市场竞争。从规范建筑业角度来说,各个资质等级已经从技术角度对于企业承接工程范围进行了规范,设置合同金额限制显然的反市场的,而放开此等限制,实际上只是行政权力的合理归位。成都

  放开钢结构工程一级资质承包范围。将《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中钢结构工程专业承包一级资质承包工程范围修改为:可承担各类钢结构工程的施工。成都

  调整换证过渡期,资质换证改为简单换证。将《实施意见》规定的资质换证调整为简单换证,资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核,企业按照《管理规定》确定的审批权限以及《实施意见》规定的对应换证类别和等级要求,持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书。将过渡期调整至2016年6月30日,2016年7月1日起,旧版建筑业企业资质证书失效。调整换证过渡期中,值得注意的是:一,所谓具体换证要求,即《住房城乡建设部办公厅关于换发新版建筑业企业资质证书的通知》;二,旧版建筑业企业资质证书2016年7月1日失效,还有不到1年的时间,要换证的企业要抓紧时间了。资质换证改为简单换证,实际上取消了《实施意见》规定的对换证企业资产、主要人员、技术装备的实质性审查,减轻了核准机关和换证企业的压力,从而也为缩减过渡期市场,提前完成全部换证提供了条件。

  资质升级和资质增项,取消过多检查和5个类别的上限限制。作为建筑行业投资人,应该具备睿智的眼光,才能比别人做的更加出色,在涉足建筑公司之前,可以通过多方面的打听,分析,最后汇总,形成一份调查报告,与各个股东陈述。开办一个建筑公司投入多少钱建筑公司也分为很多种,有总包、专包、劳务等为主要施工单位,这样的建筑企业公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、占比整个市场70%成都左右,其余还有勘察单位、设计单位、造价咨询等。华捷小编主要讲一下建筑施工资质的开办费用情况:1、施工总承包公司常成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!见类型房建、市政、公路、水利、机电、电力、通信等,以四大主项(房建、市政、公路、水利)为常见,另外还有两总包公司(房建、市政),大体花费:第一年办理费用:四大总包预计60万左右;两总包在20多万。取消《实施意见》第二十八条“企业申请资质升级(含一级升特级)、资质增项的,资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查”的规定;取消第四十二条关于“企业最多只能选择5个类别的专业承包资质换证,超过5个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请”的规定。这里需要注意的是,申请资质升级和资质增项的只是取消了对既有资产和人员的检查。

  通过以上详细解读,笔者认为建设部新规并非网络盛传的“取消建造师制度”,而只是简化资质换证的手续。从建筑业发展和国计民生角度看,建造师制度非但不会取消还会进一步加强和规范。挂靠一直是不允许的,即使短期内难以杜绝,但接下来会逐步采取措施,治理挂靠现象。

  总体来说,《资质通知》的发布对于建筑行业以及建筑企业是利好消息,笔者认为主要影响如下:我们知道不同类型的企业对应不同的资质证书,如市政企业需要申请市政工程证书,公路企业需要申请公路施工资质证书,而当市政企业需要进行公路施工时,就需要在市政资质证书的基础上申请公路资质证书,也就是所谓的资质增项,一个企业可以有多项增项资质。那么建筑资质升级有哪些注意点及要点呢?资质升级要符合升级条件资质升级是低级资质升级为更高级别的资质,因此企业首先符合的就是资质标准条件,一手办理,不吹不夸!更高级别的资质标准条件,以市政三级资质为例,三级资质要求企业净资产在1000万元以上,注册建造师不少于5人,二级资质则成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!要求企业净资产在4000万元以上,注册建造师不少于12人。二级资质条件明显高于三级资质。

  (一)改换证审查为简单换证,换证中取消对于资产、人员的实质审查,给建筑企业换证减负,过渡期内建筑企业的资质将不会因为不符合新的资质标准和资质规定而丧失。取消对企业资产的考核,对于集体企业是大利好,因为很多集体企业固定资产无法评估,且无法像股份制企业那样增资。取消主要人员考核,仅仅一个总承包三级企业至少可以省下一二十万的社保费用, 企业可以不要像前期那样急切找高价证书挂靠了。但是,《资质通知》还规定“各地要认真组织好建筑业企业资质换证工作,加强事中事后监管,适时对本地区取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行动态核查。”前述动态核查即为年审,在年审中要求各省建设主管部门严格审核资产、人员可能性较大。另外,可以预见接下来建筑企业与建造师之间的挂靠纠纷将进入高发阶段。成都

  (二)取消总承包一级、特级企业合同金额门槛限制,取消特级资质企业申请中对于国家级工法、获奖项等指标的要求,对于此类企业是重大利好。正如笔者在上文提到的,合同金额的限制本来就是行政权力对市场的不合理干预,取消后市场将恢复本来面目。

  (三)取消资质升级和资质增项中对于既有人员和资产的生产和以及5个类别的上限限制,实际上是鼓励建筑企业做大做强,也是对企业的减负。除了资质剥离,还有整体转让,整体转让只能发生在一个省内,也可以办理跨省迁移,这样的手续不建议,毕竟耗时耗力,还不如直接分立来的及时。这样的方式收购公司,可能存在的债务债务、税务方面的问题。 在实际操作资质剥离转让过程中,就算已经剥离成功,新成立的公司还需要办理安成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!全生产许可证,建议如果有条件的企业,直接收购一个劳务资质公司,带安全生产许可证的,这样剥离过去之后,就可以直接使用,而不需要办理安许证了。建筑资质剥离流程说起来很简单,但是在操作过程中,十分复杂,建议找专业的咨询公司为你全程代理,不仅涉及到资质申报的问题,还会更多牵扯于人脉关系,有关系就好办。

  所以对于我们建筑企业来说,如果是即将到期或者已经到期,遇到这样的事情,应该立即处理,马上准备申请资质。如果系统还能进去,那么,你只需要做的一步工作就是赶紧把延续资料准备好,在*短的时间内,把延期业务做好,不然等到快到时间了才申报或过了期再申报,那就要浪费很多时间,从头开始了。

  目前,建筑企业承接工程,建筑资质办理必不可少。资质申请成功后,企业要及时维护:及时延续,积累业绩,积极升级等等。如果企业不做这些工作,证书就会失效,无法升级,甚至影响正常施工!

  按照住建部门规定,建筑资质到手后可以使用期限为5年,证书过期之前就的申请延续。否则,证书就会失效,无法继续参与相应工程建设。

  2、积累业绩企业领到资质证书,可用于工程承接,不断的积累业绩。一方面,业绩是实力的象征,有业绩更容易获得业主认可;另一方面,业绩是资质升级的重要条件,帮助企业获得更高等级的资质证书。

  15年实施的资质标准中,资质等级越高,相应的承包范围也就越大。企业取得建筑资质后,要积极进行升级,升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工。

  企业办理资质后,不能为了贪图一时之利,将证书随意的出借出去。因为资质出借或转让,是住建部明文禁止的,被发现就将面临罚款、取消资质甚至勒令停业等处罚。一手办理,不吹不夸!也是考察企业实力必备的一个条件。我们几经周折才拿到的资质,如何维护是企业必须重视的问题。今天小编就和大家说一说水利水电二级资质维护会遇到那些困扰。了解这些问题。

  承接的建筑工程,企业要注意安全施工,避免出现安全事故。此外,对于工程的质量,也要密切注意。在住建部门的规定中,一旦出现安全事故和质量问题,都可能导致资质无法使用。

  建筑资质维护费用?建筑资质申请成功只是刚开始,后面还有资质维护大难题等着企业解决,毕竟资质维护费用是笔不小的开销,建筑资质一年维护费用包括几部分?建筑资质被划分为数个等级,总体看来一般划分为特级、一级、二级、三级,建筑企业资质升级需要从*等级(三级)开始申请。建筑企业要进行相关的资质升级,就必须达到资质申请的各项要求,在这个过程中建筑企业不断增强自身实力。建筑企业通过建筑资质升级之后实力得到更大的提升,可以承包的工程项成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!目也更多。3、提升企业的信誉度建筑企业想要申请、办理资质并且通过官方审核,就不能出现有任何的不良行为。很多建筑企业资质升级失败原因就是在经营过程中出现了种种问题。一家建筑资质升级成功的建筑企业,在平时的经营过程中就高度重视企业业绩、合并后企业可取得有效期1年的资质证书成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!。有效期内完成工商注销登记的,可按规定换发有效期5年的资质证书;逾期未提出申请的,其资质证书作废。荣誉、信誉登,而信誉是对建筑企业的认可,也是建筑企业发展。建筑资质维护贵不贵?想省钱就看下面的解答吧。

  建筑资质维护费用?建筑企业资质申请成功后,要及时维护:及时延续,积累业绩,积极升级等,我们前面说了城市需要大量的基础化建设来满足扩充的人口和资源消耗,而市政建设工程一般是国家政府规划的项目,正规性和利润性较大,和其他工程项目还是有不同的。因一手办理,不吹不夸!为市政工程涉及的工程方面比较多,只要和城市生活有关或者与城市发展有关的都属于市政建设的范畴,企业进入市政工程的壁垒比较低,相对来说是比较容易进入的,而市政行业属于比较早的行业类型,同类型的企业也比较多。可以说,无论是城市发展的需要、舒适的城市化生活的诉求,还是工程入门和利润的问题,都是人们现在比较热衷市政工程和市政资质的缘由。和其他工程项目还是有不同的。因为市政工程涉及的工程方面比较多。都是要花钱的,建筑资质一年维护费用包括几部分?建筑资质维护贵不贵?小编提醒不及时资质维护,证书就会失效,无法继续参与相应工程建设,赶紧来看看下文吧。

  以建筑三级资质为例,建筑资质办理需要以下人员,这些人员每年的证书都需要年检:

  (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

  (2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

  (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。2、资质人员再培训费用建筑资质三级想升二级,就需更高职称的专业人员,所以得鼓励资质人员再培训,鼓励他们提高职称和证书等级,为今后资质升级做准备,无论考试还是培训都要花钱的。3、缴纳人员社保无论是资质办理、动态核查、延续和升级都需要人员社保证明材料,有些意外险和工伤险也是需要的。除了资质剥离,还有整体转让,整体转让只能发生在一个省内,也可以办理跨省迁移,这样的手续不建议,毕竟耗时耗力,还不如直接分立来的及时。这样的方式收购公司,可能存在的债务债务、税务方面的问题。 在实际操作资质剥离转让过程中,就算已经剥离成功,新成立的公司还需要办理安成都公路总包资质转让、公路总包资质代办、公路总包资质新办、公路总包资质增项、公路总包资质买卖、一手办理,不吹不夸!全生产许可证,建议如果有条件的企业,直接收购一个劳务资质公司,带安全生产许可证的,这样剥离过去之后,就可以直接使用,而不需要办理安许证了。建筑资质剥离流程说起来很简单,但是在操作过程中,十分复杂,建议找专业的咨询公司为你全程代理,不仅涉及到资质申报的问题,还会更多牵扯于人脉关系,有关系就好办。4、资质动态审查、升级、延续办理费用建筑三级资质证书有效期为5年,动态核查根据主管部门的要求,不论是企业资质准备相关材料,还是找专业的代办公司帮忙都需要大量的人力和财力,办理资质升级费用更加昂贵!

  1、建筑企业想要在日益激烈的竞争下做的更好,除了建筑企业做好自身的经营管理外,建筑资质升级就是一个很大的优势,按规定填写并准备申请表准;3、报县(市)建设行政主管部门初审并核查所报材料原件(市区内企业直接报市建设行政主管部门初审并核查所报材料原件);4、对申请资质的建筑业企业进行网上公开,公示时间不得少于十天;5、市建设行政主管部门组织专家进行评审;6、主管领导审批;7、将合格企业的申报资料报送省建设厅。2018年市政工程资质审批时间?申请市政工程总承包资质需要在网上公示10天,需要经过的步骤是:准备材料、审查、签批、上报、公示、领证。初次申请资质需要从三级开始,企业可以通过资质升级的方式扩大业务范围。2018年市政工程资质审批要经历几步成功?1、企业到工商行政管理部门办理登记注册手续。所以资质升级是必不可少的。

  2、从建筑资质标准的定义上来说,建筑资质升级到高等级后,你的企业就会做到很多竞争对手所不能做的事,承接竞争对手还不能承接的工程,这样就能在众多的建筑公司脱颖而出,立于同行业的顶端,从而达到建筑企业的要求。

  根据现如今社会的发展,在不远的将来,新办建筑资质不再要求企业主要人员,必将导致进入建筑行业的建筑企业的增加,有可能会导致建筑三级资质公司的大量增加,这样一来,建筑三级资质公司的竞争将会更加的激烈。

  如果你的建筑企业现在还是二级建筑企业,及时将二级资质升级为一级资质,成都将二级资质建筑企业升级为一级建筑企业,就显得非常的重要了。同时,新政策对企业的业绩要求也会有所改变,这就会导致日后的建筑资质升级会更加的困难。

  随着房地产市场竞争的激烈化,一些资质级别较低,在资质和人才设备等方面投入不足的建筑企业将会被市场淘汰。而那些已经及时调整经营战略和企业发展方向的建筑企业,将会在不远的将来迎来新一轮的辉煌。

  综上所述,资质升级对于建筑企业来说,是真的很重要,如果您还认为您的企业资质不需要进行资质升级,那么在不久的将来,优胜劣汰会很明显,您的企业就会面临着被淘汰的可能,更甚者会直接 被淘汰。

  建筑企业资质一直都是建筑行业很多人士关注的焦点,那么随着资质新规的出台、四库一平台发力,业绩补录、动态核查,给建筑行业造成很大的影响,2018也是中国建筑业转型的关键年,随着简化资质标准出台后大量企业开始进行资质升级,那么从近期数据来看资质升级现在的通过率5%左右,有人会说都简化资质标准了为什么升级反而升级比以前难了呢???为什么通过率低而且住建部今年在企业资质弄虚造假这块频频通报呢,到底是在搞什么鬼,这让很多企业有点丈二和尚摸不着头脑的感觉.

  建筑资质新规大盘点及影响:我们前面说了城市需要大量的基础化建设来满足扩充的人口和资源消耗,而市政建设工程一般是国家政府规划的项目,正规性和利润性较大,和其他工程项目还是有不同的。因一手办理,不吹不夸!为市政工程涉及的工程方面比较多,只要和城市生活有关或者与城市发展有关的都属于市政建设的范畴,企业进入市政工程的壁垒比较低,相对来说是比较容易进入的,而市政行业属于比较早的行业类型,同类型的企业也比较多。可以说,无论是城市发展的需要、舒适的城市化生活的诉求,还是工程入门和利润的问题,都是人们现在比较热衷市政工程和市政资质的缘由。和其他工程项目还是有不同的。因为市政工程涉及的工程方面比较多。

  自2014年11月住建部发布《建筑业企业资质标准》至今不到一年的时间,住建部密集发布了六个关于建筑企业资质管理的文件,虽然具体规定上前后还是有一定的出入,但总体思路始终保持一致:放权简政,促进市场竞争。六个新规的核心内容梳理如下:

  以上六个新规从逻辑脉络上以《住房和城乡建设部关于印发建筑业企业资质标准的通知》(建市(2014)159号,以下简称《资质标准》)、《建筑业企业资质管理规定》(住房和城乡建设部令第22号,以下简称《管理规定》)《住房和城乡建设部关于印发建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见的通知》(建市[2015]20号,以下简称《实施意见》)为核心,新近发布的《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号,以下简称《资质通知》)是在“简政放权,促进竞争”思想指导下对前述三个规定的进一步调整,一方面促进了资质管理改革,另一方面为了保持建筑业稳定也调整了一些较为严格的做法。

  《资质标准》、《管理规定》、《实施意见》分别从不同角度和不同切入点,共同规范建筑业企业资质问题,进一步规范建筑业市场,整顿行业乱象,促进行业发展。

  《资质标准》相对于2007版标准,基本框架不变,专业和人员方面则调整较多:专业方面,总包序列不变,专业分包裁减合并,取消土石方、门窗等技术含量较低的施工序列等;人员方面,合理设置标准指标,考核建造师标准,细化建造师分类,加强对企业的技术负责人和现场管理人员的监督和考核。

  《管理规定》下放相应审批权,明确由各省住建厅的审批程序由各地方决定,取消立项、增项,改为平行。同时,大量压缩考核材料,对资质增项、注册建造师的实践情况和业绩水平进一步细化规制,且强化了资质审批机关的法律责任。

  《实施意见》是《资质标准》和《管理规定》的实施细则,规定换发新资质证书,住建部与地方建设主管部门进行联合监督考核。笔者认为这个文件的核心在于规定了资质换证进行实质审查,企业资产、主要人员、技术装备符合标准的方允许换证,并规定5个类别的专业承包资质换证的上限。此外,还对之前《资质标准》中没有说明的特级资质企业标准进行了规定。但此次新规将资质换证改为简单换证,新规定的特级资质企业承接工程的合同金额标准也被取消,否定了《实施意见》的做法。

  最近,住建部连续发布了《住房城乡建设部办公厅关于换发新版建筑业企业资质证书的通知》(建办市函[2015]870号)《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)。对此,住建部表示,此次发出的两份通知总体上属于同一内容,出于同一目的,即简政放权、优化资质管理,前者是落实后者的具体措施及做法,此次调整的核心为后者。《资质通知》基于简政放权、优化资质管理做出了如下调整:

  简化施工总包特级资质的企业申请指标。取消《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求。对于申请施工总 承包特级资质的企业,不再考核上述指标。此项调整旨在简化施工总包特级资质的企业申请指标,即对已获奖项的考核指标大幅放宽,尤其直接规定取消较为彻底。考虑到建筑业企业申请资质的核心在资产、资金、人员,而获奖项不在此列,就容易理解了。

  取消合同金额硬门槛,促进市场竞争。取消《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。此项调整可谓《资质通知》的核心,合同金额硬门槛的取消,将鼓励优质建筑业企业参与更广泛的市场竞争。从规范建筑业角度来说,各个资质等级已经从技术角度对于企业承接工程范围进行了规范,设置合同金额限制显然的反市场的,而放开此等限制,实际上只是行政权力的合理归位。

  放开钢结构工程一级资质承包范围。将《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中钢结构工程专业承包一级资质承包工程范围修改为:可承担各类钢结构工程的施工。

  调整换证过渡期,资质换证改为简单换证。将《实施意见》规定的资质换证调整为简单换证,资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核,企业按照《管理规定》确定的审批权限以及《实施意见》规定的对应换证类别和等级要求,持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书。将过渡期调整至2016年6月30日,2016年7月1日起,旧版建筑业企业资质证书失效。调整换证过渡期中,值得注意的是:一,所谓具体换证要求,即《住房城乡建设部办公厅关于换发新版建筑业企业资质证书的通 知》;二,旧版建筑业企业资质证书2016年7月1日失效。资质换证改为简单换证,实际上取消了《实施意见》规定的对换证企业资产、主要人员、技术装备的实质性审查,减轻了核准机关和换证企业的压力,从而也为缩减过渡期市场,提前完成全部换证提供了条件。

  资质升级和资质增项,取消过多检查和5个类别的上限限制。取消《实施意见》第二十八条“企业申请资质升级(含一级升特级)、资质增项的,资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查”的规定;取消第四十二条关于“企业最多只能选择5个类别的专业承包资质换证,超过5个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请”的规定。这里需要注意的是,成都申请资质升级和资质增项的只是取消了对既有资产和人员的检查。

  通过以上详细解读,笔者认为建设部新规并非网络盛传的“取消建造师制度”,而只是简化资质换证的手续。从建筑业发展和国计民生角度看,建造师制度非但不会取消还会进一步加强和规范。挂靠一直是不允许的,即使短期内难以杜绝,但接下来会逐步采取措施,治理挂靠现象。

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